La transformación de la Ciudad de los Ángeles, en el distrito de Villaverde, es un ejemplo de colaboración institucional, participación y consenso con los vecinos.

Este ámbito, en el que se ha abordado la rehabilitación desde una perspectiva integral, es un modelo urbano propio de los años sesenta, con un trazado y diseño muy extendido en la periferia de Madrid durante esa época, consistente en torres y bloques lineales exentos con amplios espacios libres entre las edificaciones.

Curiosamente, en la construcción de las primeras promociones participaron Secundino Zuazo o Manuel Muñoz Monasterio, arquitectos relevantes del panorama madrileño y español.

Para adaptar un edificio al lugar y a la holografía en el que está situado, también se debe tener en cuenta el clima y diseñarlo en función de los condicionantes externos que lo rodean (junto con la vegetación y los diferentes usos del edificio) ayuda a obtener unos niveles de confort óptimos con un consumo casi nulo de energía convencional.

Hay un beneficio sustancial, ya que no se consume energía convencional. Es decir, haciendo uso de los beneficios de la energía solar pasiva, apoyada con tecnología solar activa, y con unas inversiones mínimas se obtiene un edificio acorde con el clima y con unas características implícitas que muestran ahorros de más del 50% (fácilmente amortizables en menos de 10 años).

El sector inmobiliario ha sido el gran motor de la economía española en la última década. Sin embargo parece difícil sostener que vuelva a ofrecer unos crecimientos similares una vez superada la recesión económica. La rehabilitación de nuestros edificios ofrece, sin lugar a dudas, una solución al sector que generará valor añadido sostenible para todos: vecinos, empresas y medio ambiente. Un imprescindible plan estratégico de la vivienda en España que apueste por la eficiencia energética debe levantarse sobre el éxito de proyectos pilotos que certifiquen la eficiencia de las medidas a implementar. En Zaragoza, se ha llevado a cabo uno de ellos.